Sie sind Eigentümer/in einer Mietimmobilie?
Dann erfahren Sie hier...
... wie Sie von unseren Bewirtschaftungs-Dienstleistungen profitieren können. Wir bieten die gesamte Palette von der Mieterauswahl und Mieteradministration über die Liegenschaftenbuchhaltung bis zur technischen Bewirtschaftung sowie der Organisation grosszyklischer Sanierungen.
Erstvermietung und Wiedervermietungen:
Wir kennen den Wohnungsmarkt in Winterthur und kümmern uns um die optimale Zusammensetzung Ihrer Mieterschaft. Geben Sie uns Ihr Vermietungsmandat und entscheiden sich damit für einen guten Mietermix statt Leerstand oder Dauerkonflikten.
Qualitätskriterien für unsere Arbeit:
- zielgruppenspezifisches Marketing je nach Lage des Objekts und der gesetzten Mietzinse
- Überprüfung jedes Mietinteressenten vor Vertragsabschluss auf Bonität und Seriosität
- Auswahl des passenden Nachmieters bei gewachsenen Mieterschaften
- Rechtlich abgesicherte Vertragsgestaltung.
- Um Leerstände zu vermeiden, erfolgen Wiedervermietungen vorrangig und speditiv
Administrative Verwaltung:
Sie sparen Zeit und vermeiden rechtliche Risiken. Wir übernehmen für Sie: Mietvertragswesen, Mietzinsanpassungen, Rechnungswesen und Inkasso, Heiz- und Nebenkostenabrechnungen, Ihre Jahresrechnung sowie Hauswartverwaltung, Mieterbetreuung und Wohnungsabnahmen.
Auch das periodische Überprüfen der Versicherungen und die Abwicklung von Schadensfällen gehören dazu.
Soweit gesetzlich zulässig, übernehmen wir Ihre Vertretung in allen rechtlichen Belangen gegenüber Mietern und Behörden. Dies alles zu einem vereinbarten geringen Prozentsatz der Gesamtmietzinseinnahmen.
Technische Bewirtschaftung:
Entsprechend der mit Ihnen festgelegten Bewirtschaftungsstrategie überwachen wir den Gebäudezustand, geben notwendige Unterhaltsarbeiten und Reparaturen in Auftrag oder organisieren die Ausschreibung und Vergabe von grösseren Sanierungen. Dabei geben wir Empfehlungen ab, wie die Objekte den sich verändernden Ansprüchen des Marktes angepasst werden können.
Auf eine professionelle Überwachung der Arbeitsausführung und Qualitätskontrolle können Sie sich in jedem Fall verlassen, egal ob Unterhaltsarbeiten von unseren firmeneigenen Hauswarten ausgeführt oder Reparaturen extern in Auftrag gegeben werden.